{"id":9995,"date":"2026-07-11T12:40:22","date_gmt":"2026-07-11T12:40:22","guid":{"rendered":"https:\/\/lm8.pl\/?p=9995"},"modified":"2026-08-17T08:48:49","modified_gmt":"2026-08-17T08:48:49","slug":"jawnosc-cen-mieszkan-rok-po-zmianach","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lm8.pl\/en\/jawnosc-cen-mieszkan-rok-po-zmianach\/","title":{"rendered":"Ceny s\u0105 jawne od roku. Teraz musisz wyt\u0142umaczy\u0107, dlaczego Twoje s\u0105 wy\u017csze."},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"9995\" class=\"elementor elementor-9995\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-571279 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"571279\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-420e81e5\" data-id=\"420e81e5\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c9bf3b6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3c9bf3b6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"5:1-5:168;144-311\">11 lipca min\u0105\u0142 rok, odk\u0105d ustawa o jawno\u015bci cen mieszka\u0144 wesz\u0142a w \u017cycie. Ceny stoj\u0105 na stronie inwestycji i w rejestrze na dane.gov.pl, razem z histori\u0105 ka\u017cdej zmiany.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"7:1-7:60;313-372\">Bran\u017ca ba\u0142a si\u0119 rabat\u00f3w na widoku. Problem okaza\u0142 si\u0119 inny.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"9:1-9:63;374-436\">Cena przesta\u0142a by\u0107 tematem rozmowy. Sta\u0142a si\u0119 punktem wyj\u015bcia.<\/p>\n<h4 class=\"mt-3 -mb-1 text-[1.125rem] font-bold\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"11:1-11:55;438-492\">Klient por\u00f3wnuje ceny mieszka\u0144 w trzydzie\u015bci sekund<\/h4>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"13:1-13:131;494-624\">Kiedy\u015b dzwoni\u0142, \u017ceby zapyta\u0107, ile kosztuje. Dzi\u015b zna odpowied\u017a przed telefonem. Zna te\u017c cen\u0119 za metr w czterech inwestycjach obok.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"15:1-15:46;626-671\">Pierwsze pytanie brzmi teraz \u201edlaczego tyle&#8221;.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"17:1-17:110;673-782\">Handlowiec odpowie na nie dopiero po telefonie. A telefonu nie b\u0119dzie, je\u015bli odpowiedzi nie ma w materia\u0142ach.<\/p>\n<h4 class=\"mt-3 -mb-1 text-[1.125rem] font-bold\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"19:1-19:52;784-835\">Cena za metr bez kontekstu zawsze jest za wysoka<\/h4>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"21:1-21:193;837-1029\">W ofercie deweloper\u00f3w stoi blisko 70 tysi\u0119cy mieszka\u0144. Przy takim wyborze dwa tysi\u0105ce r\u00f3\u017cnicy na metrze musz\u0105 by\u0107 uzasadnione na stronie inwestycji i w ca\u0142ej jej komunikacji. Nie na spotkaniu.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"23:1-23:188;1031-1218\">Uzasadnieniem nie jest wysoki standard. Jest nim okno z widokiem zamiast okna na \u015bmietniki. Sklep, szko\u0142a i przychodnia w zasi\u0119gu spaceru zamiast trzydziestu minut do najbli\u017cszego sklepu.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"25:1-25:254;1220-1473\">Druga warstwa jest dro\u017csza w budowie i rzadziej pokazywana. Pompa ciep\u0142a zamiast pieca gazowego, bo r\u00f3\u017cnica wraca co miesi\u0105c w rachunku. \u015aciana, przez kt\u00f3r\u0105 nie s\u0142ycha\u0107 s\u0105siada. Izolacja, kt\u00f3ra w lipcu trzyma dwadzie\u015bcia cztery stopnie bez klimatyzacji.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"27:1-27:144;1475-1618\">Do tego metra\u017c. Trzydzie\u015bci osiem metr\u00f3w na papierze bywa trzydziestoma dwoma do stania. Skosy, powierzchnia pod schodami, s\u0142upy konstrukcyjne.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"29:1-29:126;1620-1745\">Wi\u0119kszo\u015b\u0107 materia\u0142\u00f3w sprzeda\u017cowych pokazuje metra\u017c, rzut i wizualizacj\u0119. Czyli dok\u0142adnie to, co konkurencja dwie ulice dalej.<\/p>\n<h4 class=\"mt-3 -mb-1 text-[1.125rem] font-bold\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"31:1-31:49;1747-1795\">Promocje deweloperskie zostaj\u0105 w historii cen<\/h4>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"33:1-33:62;1797-1858\">Rabat sprzed p\u00f3\u0142 roku zobaczy klient, kt\u00f3ry przyjdzie za rok.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"35:1-35:200;1860-2059\">Przekre\u015blona cena obok ceny innego domu to nie obni\u017cka, tylko fa\u0142szywe przekre\u015blenie. Odniesieniem jest wcze\u015bniejsza cena tego samego lokalu, a rejestr i tak poka\u017ce, ile kosztowa\u0142 od pierwszego dnia.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"37:1-37:134;2061-2194\">Cena lokalu zarezerwowanego u\u017cyta w reklamie to przyn\u0119ta z czarnej listy praktyk zakazanych. \u201eTylko do jutra&#8221; bez pokrycia stoi obok.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"39:1-39:166;2196-2361\">Dzia\u0142a co innego: \u201enajni\u017csza cena w inwestycji, o dwana\u015bcie tysi\u0119cy taniej ni\u017c pozosta\u0142e domy&#8221;. R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy lokalami obni\u017ck\u0105 nie jest, wi\u0119c nie ma czego dowodzi\u0107.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"41:1-41:106;2363-2468\">Marka, kt\u00f3ra obni\u017ca cen\u0119, uczy rynek czeka\u0107. Marka, kt\u00f3ra potrafi cen\u0119 wyt\u0142umaczy\u0107, nie musi jej obni\u017ca\u0107.<\/p>\n<h4 class=\"mt-3 -mb-1 text-[1.125rem] font-bold\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"43:1-43:48;2470-2517\">Jawno\u015b\u0107 cen przesun\u0119\u0142a sprzeda\u017c na materia\u0142y<\/h4>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"45:1-45:172;2519-2690\">Karta lokalu przesta\u0142a by\u0107 kartk\u0105 z metra\u017cem i sta\u0142a si\u0119 odpowiedzi\u0105 na pytanie o r\u00f3\u017cnic\u0119. Strona inwestycji przesta\u0142a by\u0107 wizyt\u00f3wk\u0105 i sta\u0142a si\u0119 miejscem por\u00f3wnania ofert.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\" data-sourcepos=\"47:1-47:180;2692-2871\">Rok temu wszyscy sprawdzali, czy zd\u0105\u017c\u0105 wgra\u0107 ceny do rejestru. Teraz warto sprawdzi\u0107, czy kto\u015b, kto widzi Twoj\u0105 cen\u0119 i cen\u0119 s\u0105siada, znajdzie u Ciebie pow\u00f3d, \u017ceby zap\u0142aci\u0107 wi\u0119cej.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>11 lipca min\u0105\u0142 rok, odk\u0105d ustawa o jawno\u015bci cen mieszka\u0144 wesz\u0142a w \u017cycie. Ceny stoj\u0105 na stronie inwestycji i w rejestrze na dane.gov.pl, razem z histori\u0105 ka\u017cdej zmiany. Bran\u017ca ba\u0142a si\u0119 rabat\u00f3w na widoku. Problem okaza\u0142 si\u0119 inny. Cena przesta\u0142a by\u0107&#8230;<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":10000,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[81],"tags":[82,52,63],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lm8.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9995"}],"collection":[{"href":"https:\/\/lm8.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lm8.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lm8.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lm8.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9995"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/lm8.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9995\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9999,"href":"https:\/\/lm8.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9995\/revisions\/9999"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lm8.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10000"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lm8.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9995"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lm8.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9995"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lm8.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9995"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}